Voici pour vous une sélection de nos propriétés

PONTY SUR YONNE MEME

A quelques minutes en voiture du centre ville -  SPACIEUX PAVILLON, du charme, toit 4 pans, sur son S/Sol total OFFRANT une jolie VUE SUR LA CAMPAGNE vallonnée et boisée -  S/hab : 180m2 sur 2 niveaux PLUS DOUBLE GARAGE

intérieur lumineux et excellent confort , construction récente de l'année 2005  - chauffage central au gaz ( rdc) et électrique à l'étage - 2 grandes terrasses + petit chalet - volet roulant électrique -  terrain autour de 1000 m2  -

RDC bordé de deux terrasses :  large entrée desservant :  vaste PIECE de VIE ( 60 m2) regroupant :  une très jolie cuisine aménagée et équipée PROLONGEE d'une salle à manger avec porte fenêtre sur terrasse - un SEJOUR/SALON avec conduit de fumée et baie vitrée sur terrasse -  SALLE DE BAINS carrelée et faïencée  -  3 chambres -  toilette,

étage : vaste PIECE ( formant chambre, bureau et salle de sport) ; petit bureau, grand dressing, salle d'eau, toikette  -

S/Sol total :  3 vastes chambres plus une autre chambre , salle d'eau, toilette  -  GRAND GARAGE DOUBLE PORTE

honoraires charge vendeur  -

4 kms de PONT SUR YONNE et GARE

A seulement 4 kms de Pont-sur-Yonne et GARE  ( village toutes communications et commodités avec Medecins et Pharmaciens,école et collège)   dans village ;  Séduisant et Spacieux CORPS DE FERME , S/Hab : 230 m2 sur les deux niveaux, datant de la fin du XVIII siècles avec sa JOLIE COUR INTERIEURE bien fermée de murs et son MAGNIFIQUE TERRAIN de 2376 m2 clos de murs -  L'ENSEMBLE complété de DEPENDANCES ( Grange, Etable, Ecurie et bettaverie ainsi qu'un HANGAR)

rez-de-chaussée : ( deux entrées en façade)  :    salle de réception 20 m2 avec porte fenêtre sur terrain .4 chambres, dressing/cellier,W.C., salle d'eau, cuisine, séjour(cheminée)  -autre salle d'eau et W..C.

étage :  4 chambres, salle de bains, W.C,    et GRENIER sur le même niveau de 8x8 avec vue plongeante sur la grange attenante

chauffage central gaz de ville  - tout à légout raccordé  -

prévoir  travaux intérieur

DPE VIERGE

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

A COURLON SUR YONNE

Entre PONT SUR YONNE et VILLENEUVE LA GUYARD  -    Dans un charmant  village  traversé par la rivière l'Yonne ; ANCIEN CORPS DE FERME , ELEGANT et PLEIN DE CHARME , très bien situé;  ( avec mise en valeur des prestations anciennes de charme ) facile a vivre dehors comme dedans, sans se soucier du voisinage ; bien à l'abri des regards  -

l'ensemble sur 1190 m2 ( avec très jolie et grande cour intérieure d'agrément ) entouré de mur ; sa surface habitable est de :

140 m2 sur 2 niveaux , ( l'ambiance rustique prédomine) auxquels il faut ajouter un VASTE HANGAR DE 154 m2 au sol ( ouvert en façade)  ainsi qu'une PETIT BATIMENT RENOVE de 50 m2 au sol avec électricité ( idéal pour réaliser un studio indépendant de ladite propriété) et également une GRANGE attenante à ce dernier bâtiment   de 30 m2 au sol donnant accès à un GRENIER parfaitement  AMENAGEABLE ( toiture neuve)  -   l'ensemble restauré de fond en comble avec GOUT  -

l'habitation :  A) le rez-de-chaussée ouvrant sur la jolie et vaste cour intérieure d'agrément :  ( 2 entrées en façade)

        Un auvent ouvert en façade précéde l'entrée de la cuisine :    CUISINE RUSTIQUE( 25 m2) avec coin repas, sol tomette, aménagée etv équipée, solives au plafond  - double vitrage  -    Un SALON ( joli cheminée de style bourguignon) ( 35 m2) avec poutres et solives, sol parquet chêne massif huilé - Agréable SALLE D'EAU aménagée - W.C. - CHAMBRE de 20 m2 -

                    B) A l ' étage :  ( très spacieux , ambiance chic et rustique)   :

                    CHAMBRE de 22 m2 , autre grande CHAMBRE, vaste pièce palière, toit cathédrale( colombages, fermes apparentes) - MEZZANINE  ( avec des grands placards de rangement)

                    C) Les DEPENDANCES  :  Un cellier - une petite pièce -  Un HANGAR ouvert en façade de 154 m2 au sol en vis à vis - La petite Grange ci-dessus énoncée de 30 m2 au sol + son grenier de 40 m2 parcourant lendessus du bâtiment de 50 m2 au sol  -

                     Tout à l'égout raccordé - pièces spacieuses et lumineuses - chauffage électrique intégré - Cave - Alarme - double vitrage ( boiseries ) - jardin et cour intérieure , l'ensemble sur 1190 m2  -

SUPERBE AFFAIRE  A VISITER SANS TARDER

honoraires charge vendeur

DPE Non requis

A C U Y

8 kms de la GARE de Sens ; 7 kms de la Gare de Pont  - dans village calme de campagne avec école ;

Sur 2500 m2 de terrain clos entourant ce SEDUISANT et SPACIEUX PAVILLON d'excellente construction, niché dans la

verdure, avec sa GRANDE DEPENDANCE indépendante du pavillon  -   S/hab : 250 m2 avec volet roulant et fenêtre pvc

double vitrage , intérieur bien entretenu avec des prestations de qualités -   Dépendance fermée de 50 m2 au sol + adossé vaste auvent couvert de 50 m2 également au sol +grenier 50 m2 -  chauffage électrique - tout à l'égout - pavillon couvert en petites tuiles de Bourgogne  -

rez-de-chaussée :  entrée puis dégagement desservant :  cuisine aménagée et équipée , séjour/salon en " L " ( cheminée

insert) avec porte fenêtre sur terrasse - salle de bains, W.C. - chambre avec dressing - lingerie de 14 m2 -

étage : vaste pièce palière/bureau ( 16 m2 environ) desservant :  3 chambres , dressing, salle d'eau, W.C..

tuiles de Bourgogne  -