Voici pour vous une sélection de nos propriétés

PONTY SUR YONNE MEME

A quelques minutes en voiture du centre ville -  SPACIEUX PAVILLON, du charme, toit 4 pans, sur son S/Sol total OFFRANT une jolie VUE SUR LA CAMPAGNE vallonnée et boisée -  S/hab : 180m2 sur 2 niveaux PLUS DOUBLE GARAGE

intérieur lumineux et excellent confort , construction récente de l'année 2005  - chauffage central au gaz ( rdc) et électrique à l'étage - 2 grandes terrasses + petit chalet - volet roulant électrique -  terrain autour de 1000 m2  -

RDC bordé de deux terrasses :  large entrée desservant :  vaste PIECE de VIE ( 60 m2) regroupant :  une très jolie cuisine aménagée et équipée PROLONGEE d'une salle à manger avec porte fenêtre sur terrasse - un SEJOUR/SALON avec conduit de fumée et baie vitrée sur terrasse -  SALLE DE BAINS carrelée et faïencée  -  3 chambres -  toilette,

étage : vaste PIECE ( formant chambre, bureau et salle de sport) ; petit bureau, grand dressing, salle d'eau, toikette  -

S/Sol total :  3 vastes chambres plus une autre chambre , salle d'eau, toilette  -  GRAND GARAGE DOUBLE PORTE

honoraires charge vendeur  -

4 kms de PONT SUR YONNE et GARE

A seulement 4 kms de Pont-sur-Yonne et GARE  ( village toutes communications et commodités avec Medecins et Pharmaciens,école et collège)   dans village ;  Séduisant et Spacieux CORPS DE FERME , S/Hab : 230 m2 sur les deux niveaux, datant de la fin du XVIII siècles avec sa JOLIE COUR INTERIEURE bien fermée de murs et son MAGNIFIQUE TERRAIN de 2376 m2 clos de murs -  L'ENSEMBLE complété de DEPENDANCES ( Grange, Etable, Ecurie et bettaverie ainsi qu'un HANGAR)

rez-de-chaussée : ( deux entrées en façade)  :    salle de réception 20 m2 avec porte fenêtre sur terrain .4 chambres, dressing/cellier,W.C., salle d'eau, cuisine, séjour(cheminée)  -autre salle d'eau et W..C.

étage :  4 chambres, salle de bains, W.C,    et GRENIER sur le même niveau de 8x8 avec vue plongeante sur la grange attenante

chauffage central gaz de ville  - tout à légout raccordé  -

prévoir  travaux intérieur

DPE VIERGE

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

BRANNAY

9 Kms de Pont-sur-Yonne et gare  - 14 kms de Sens et Gare -  Bien située dans le village calme de campagne et à 7 kms de tous les commerces, médecins et pharmacien -

Une ANCIENNE  FERME devenue une SPACIEUSE HABITATION entièrement rehabilité DE FOND EN COMBLE , avec toitures neuves, SANS VIS A VIS  bien chez soi  , avec SA DEPENDANCE , l'ensemble enserrant une vaste cour de ferme aménagée et son jardin clos sur le côté, l'ensemble 1386 m2 . S/hab : 217 m2 + Grange de 55 m2 au sol + son grenier - chauffage électrique et double vitrage -

rez de chaussée :  ( 3 entrées en façade)  :   vaste PIECE DE VIE ( 40 m2) formant : cuisine aménagée et équipée ainsi que salle à manger - cellier - salon ( 24 m2) avec cheminée insert, W.C., salle de bain et douche, Grande PIECE rustique (32 m2) au toit cathédrale comprenant aussi une cuisine d'été

étage :  long couloir desservant :  une suite : CHAMBRE  au parquet flottant avec sa salle d'eau et W.C. + douche et dressing.

             3 autres CHAMBRES  plus une autre GRANDE CHAMBRE de 17 m2 avec SALLE D'EAU  ; autre pièce sous les toits.

Dépendance :  Une GRANGE de 55 m2 au sol + grenier  -   maisonnette d'une pièce dans la cour -  puits  -

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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A C U Y

8 kms de la GARE de Sens ; 7 kms de la Gare de Pont  - dans village calme de campagne avec école ;

Sur 2500 m2 de terrain clos entourant ce SEDUISANT et SPACIEUX PAVILLON d'excellente construction, niché dans la

verdure, avec sa GRANDE DEPENDANCE indépendante du pavillon  -   S/hab : 250 m2 avec volet roulant et fenêtre pvc

double vitrage , intérieur bien entretenu avec des prestations de qualités -   Dépendance fermée de 50 m2 au sol + adossé vaste auvent couvert de 50 m2 également au sol +grenier 50 m2 -  chauffage électrique - tout à l'égout - pavillon couvert en petites tuiles de Bourgogne  -

rez-de-chaussée :  entrée puis dégagement desservant :  cuisine aménagée et équipée , séjour/salon en " L " ( cheminée

insert) avec porte fenêtre sur terrasse - salle de bains, W.C. - chambre avec dressing - lingerie de 14 m2 -

étage : vaste pièce palière/bureau ( 16 m2 environ) desservant :  3 chambres , dressing, salle d'eau, W.C..

tuiles de Bourgogne  -

SECTEUR NAILLY proche SENS

AU CALME, à la campagne mais proche  de SENS - dans un hameau ou la vie s'écoule paisiblement, aux alentours boisés et vallonnés  -  ( entre SENS et PONT SUR YONNE )  -   PROPRIETE TRES BIEN SITUEE  ( vous allez aimer le contact avec la nature)    ENTIEREMENT RESTAUREE de fond en comble   - S/hab : 180 m2  sur 2 niveaux + GRANGE INDEPENDANTE de 150 m2 ( dont l'étage pré-aménagé )  - l'ensemble A L'ABRI DES REGARDS  -  dans son joli terrain de 3652 m2  ( avec arbres d'ornement et arbres fruitiers ainsi qu'une petite vigne)  - double vitrage sur des huisseries cintrées bois chênes- chauffage central gaz propane - bonne isolation - intérieur rustique, pièces spacieuses, bon confort -

rez-de-chaussée :sas vitré -   vaste pièce de vie  44 m2 se partage entre :  cuisine aménagée ouverte, séjour et salle à manger ( ambiance rustique : poutres, cheminée, solives  )  - dégagement à la suite ( 9.13 m2) avec accès à l'étage et aussi un accès A : une salle d'eau avec W.C. - dans le prolongement : un salon ( 30.36 m2 au sol) belle hauteur sous plafond ,pièce lumineuse

étage :  accès à une pièce palière (13 m2) desservant :   grande chambre ( à la manière d'une suite parentale) environ 30 m2 avec charpente apparente , PUIS  salle de bains avec W.C.  avec une entrée de 7.75 m2 -  2 autres chambres ( 16 et 17 m2)

DEPENDANCE  : un bel atout  CETTE grange SUR 2 NIVEAUX  75 m2 par niveau  . 1er niveau 75 m2 ( garage pour plsuieurs véhicules)  et à l'étage ( 75 m2)  pré-aménagé avec 3 velux ,charpente appartente, toit cathédrale ; l'ensemble divisé en : une grande pièce de 47 m2 + un grenier isolé de 28 m2  -

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR