Voici pour vous une sélection de nos propriétés

PONTY SUR YONNE MEME

A quelques minutes en voiture du centre ville -  SPACIEUX PAVILLON, du charme, toit 4 pans, sur son S/Sol total OFFRANT une jolie VUE SUR LA CAMPAGNE vallonnée et boisée -  S/hab : 180m2 sur 2 niveaux PLUS DOUBLE GARAGE

intérieur lumineux et excellent confort , construction récente de l'année 2005  - chauffage central au gaz ( rdc) et électrique à l'étage - 2 grandes terrasses + petit chalet - volet roulant électrique -  terrain autour de 1000 m2  -

RDC bordé de deux terrasses :  large entrée desservant :  vaste PIECE de VIE ( 60 m2) regroupant :  une très jolie cuisine aménagée et équipée PROLONGEE d'une salle à manger avec porte fenêtre sur terrasse - un SEJOUR/SALON avec conduit de fumée et baie vitrée sur terrasse -  SALLE DE BAINS carrelée et faïencée  -  3 chambres -  toilette,

étage : vaste PIECE ( formant chambre, bureau et salle de sport) ; petit bureau, grand dressing, salle d'eau, toikette  -

S/Sol total :  3 vastes chambres plus une autre chambre , salle d'eau, toilette  -  GRAND GARAGE DOUBLE PORTE

honoraires charge vendeur  -

A COURLON SUR YONNE

Entre PONT SUR YONNE et VILLENEUVE LA GUYARD  -    Dans un charmant  village  traversé par la rivière l'Yonne ; ANCIEN CORPS DE FERME , ELEGANT et PLEIN DE CHARME , très bien situé;  ( avec mise en valeur des prestations anciennes de charme ) facile a vivre dehors comme dedans, sans se soucier du voisinage ; bien à l'abri des regards  -

l'ensemble sur 1190 m2 ( avec très jolie et grande cour intérieure d'agrément ) entouré de mur ; sa surface habitable est de :

140 m2 sur 2 niveaux , ( l'ambiance rustique prédomine) auxquels il faut ajouter un VASTE HANGAR DE 154 m2 au sol ( ouvert en façade)  ainsi qu'une PETIT BATIMENT RENOVE de 50 m2 au sol avec électricité ( idéal pour réaliser un studio indépendant de ladite propriété) et également une GRANGE attenante à ce dernier bâtiment   de 30 m2 au sol donnant accès à un GRENIER parfaitement  AMENAGEABLE ( toiture neuve)  -   l'ensemble restauré de fond en comble avec GOUT  -

l'habitation :  A) le rez-de-chaussée ouvrant sur la jolie et vaste cour intérieure d'agrément :  ( 2 entrées en façade)

        Un auvent ouvert en façade précéde l'entrée de la cuisine :    CUISINE RUSTIQUE( 25 m2) avec coin repas, sol tomette, aménagée etv équipée, solives au plafond  - double vitrage  -    Un SALON ( joli cheminée de style bourguignon) ( 35 m2) avec poutres et solives, sol parquet chêne massif huilé - Agréable SALLE D'EAU aménagée - W.C. - CHAMBRE de 20 m2 -

                    B) A l ' étage :  ( très spacieux , ambiance chic et rustique)   :

                    CHAMBRE de 22 m2 , autre grande CHAMBRE, vaste pièce palière, toit cathédrale( colombages, fermes apparentes) - MEZZANINE  ( avec des grands placards de rangement)

                    C) Les DEPENDANCES  :  Un cellier - une petite pièce -  Un HANGAR ouvert en façade de 154 m2 au sol en vis à vis - La petite Grange ci-dessus énoncée de 30 m2 au sol + son grenier de 40 m2 parcourant lendessus du bâtiment de 50 m2 au sol  -

                     Tout à l'égout raccordé - pièces spacieuses et lumineuses - chauffage électrique intégré - Cave - Alarme - double vitrage ( boiseries ) - jardin et cour intérieure , l'ensemble sur 1190 m2  -

SUPERBE AFFAIRE  A VISITER SANS TARDER

honoraires charge vendeur

DPE Non requis

A C U Y

8 kms de la GARE de Sens ; 7 kms de la Gare de Pont  - dans village calme de campagne avec école ;

Sur 2500 m2 de terrain clos entourant ce SEDUISANT et SPACIEUX PAVILLON d'excellente construction, niché dans la

verdure, avec sa GRANDE DEPENDANCE indépendante du pavillon  -   S/hab : 250 m2 avec volet roulant et fenêtre pvc

double vitrage , intérieur bien entretenu avec des prestations de qualités -   Dépendance fermée de 50 m2 au sol + adossé vaste auvent couvert de 50 m2 également au sol +grenier 50 m2 -  chauffage électrique - tout à l'égout - pavillon couvert en petites tuiles de Bourgogne  -

rez-de-chaussée :  entrée puis dégagement desservant :  cuisine aménagée et équipée , séjour/salon en " L " ( cheminée

insert) avec porte fenêtre sur terrasse - salle de bains, W.C. - chambre avec dressing - lingerie de 14 m2 -

étage : vaste pièce palière/bureau ( 16 m2 environ) desservant :  3 chambres , dressing, salle d'eau, W.C..

tuiles de Bourgogne  -