Voici pour vous une sélection de nos propriétés

A C U Y

8 kms de la GARE de Sens ; 7 kms de la Gare de Pont  - dans village calme de campagne avec école ;

Sur 2500 m2 de terrain clos entourant ce SEDUISANT et SPACIEUX PAVILLON d'excellente construction, niché dans la

verdure, avec sa GRANDE DEPENDANCE indépendante du pavillon  -   S/hab : 250 m2 avec volet roulant et fenêtre pvc

double vitrage , intérieur bien entretenu avec des prestations de qualités -   Dépendance fermée de 50 m2 au sol + adossé vaste auvent couvert de 50 m2 également au sol +grenier 50 m2 -  chauffage électrique - tout à l'égout - pavillon couvert en petites tuiles de Bourgogne  -

rez-de-chaussée :  entrée puis dégagement desservant :  cuisine aménagée et équipée , séjour/salon en " L " ( cheminée

insert) avec porte fenêtre sur terrasse - salle de bains, W.C. - chambre avec dressing - lingerie de 14 m2 -

étage : vaste pièce palière/bureau ( 16 m2 environ) desservant :  3 chambres , dressing, salle d'eau, W.C..

tuiles de Bourgogne  -

Région Villeneuve la Guyard

Environ 25 kms de Montereau  - 13 kms de Villeneuve la Guyard et GARE -  10 kms de Pont-sur-Yonne et GARE -

Dans village calme de campagne, PROPRIETE comprenant : 2 MAISONS ANCIENNES INDEPENDANTES

sur 1 hectare 2 ares et 10 centiares de terrain clos  + PISCINE  -

1ent : 1er MAISON la plus GRANDE :      S/hab : 170 m2 sur 2 niveaux , expo : Sud - chauffage central au fuel -

rez-de-chaussée :  large entrée desservant :  cuisine aménagée, 2 chambres dont une prolongée d'ubne salle de bains et W.C., séjour/salon avec ( cheminée centrale) ; chaufferie

étage :  3 chambres et deux salles de bains avec W.C. -

2ent : 2er MAISON  : S/Hab :  125 m2 sur 2 niveaux - chauffage central au sol + radiateurs et pompe à chaleur  -

rez-de-chaussée :  agréable séjour/salon ( 50 m2) avec jolie cheminée de style + MEZZANINE de 25 m2  , salle de bains avec W.C. et dressing ; cuisine avec coin repas ;

étage :  chambre ou bureau

Dépendance attenante et intégrée :   vaste Grange prolongée d'un compartiment Atelier et chaufferie + grenier  -

DPE EN COURS

A PONT SUR YONNE

SPACIEUX PAVILLON RECENT, MODCERNE datant de 2011 au GOUT DU JOUR  - JOLIE SILHOUETTE  avec sa TOUR bien intégrée à son environnement . Situé dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre ville -

Caché au fond d'une allée privée, sur S/Sol total - Terrain : 1380 m2  -  S/hab : 167 m2 sur 2 niveaux + S/Sol 100 m2 -

Intérieur lumineux, spacieux, facile à vivre et excellent confort - chauffage électrique au sol + cheminée insert - belles prestations -

rez-de-chaussée bordé de deux terrasses :  entrée joli carrelage (gris de cologne) desservant :    compartiemnt toilette, suite parentale ( 30.17 m2) formant : grande chambre avec porte fenêtre sur terrasse ; dressing, salle d'eau XXL et toilette -

grande pièce à vivre ( 62 m2) lumineuse PARTAGEE entre : cuisine ( le top) très design baignée de lumière avec sa baie vitrée, aménagée et équipée ( belles prestations)  et vaste séjour/SALON avec ses deux baies vitrées sur vaste terrasse, cheminée insert -

étage :  jolie envolée d'escalier en pierres desservant :  4 grandes chambres ; élégante salle d'eau et bains, toilette  -

S/Sol total :  ( entièrement carrelé)  :  grand garage ( popur 3 voitures ) 60 m2  -  buanderie 16 m2 -atelier 11 m2  cave -

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR

Entre SENS et PONT SUR YONNE

Proche des  GARES de PONT SUR YONNE et SENS  - dans village calme de campagne   -

Sur 3380 m2 de terrain plat et clos avec PISCINE . Une PROPRIETE comprenant : 2 VASTES HABITATIONS INDEPENDANTES.

1er habitation :   S/hab : 300 m2 environ sur 2 niveaux  ( élévée sur 3 caves) - centrale aspirateur - chauffage central gaz de ville-double vitrage, pîèces spacieuses et lumineuses, exc ellent confort et belles prestations :

A) propriété élevée sur 3 caves

B) rez-de-chaussée :  vaste cuisine-salle à manger (50 m2) toute aménagée et équipée avec îlot central , poutres au plafond, pièce lumineuse , avec ouverture sur vaste auvent , grand salon avec cheminée, vaste entrée 25 m2 avec belle envolée d'escalier ( réalisée par un tailleur de pierres) , grande suite parentale avec dressing, douche et bazignoire " rétro ", W.C. l'ensemble bien aménagé

C) étage :  vaste ESPACE DE VIE non cloisonné au 3/4 de sa surface style " loft "  -  en retour : chambre (33 m2) et cabinet de toilette

2er Habitation :    S/hab : 168 m2 sur 2 niveaux + 67 m2 de dépendances attenantes + grenier aménageable - Chauffage central au fuel + radiateur électrique  -

A) rez-de-chaussée :  entrée, salle d'eau, W.C., cuisine-salle à manger ( 34 m2) , grande salle de bains et douche, 2 chambres.

B) étage :  accès à : une belle et grande pièce palière, desservant :

 W.C ; 2 chambres, 2 greniers aménageables  -

C) Dépendances :  2 garages, et vaste atelier + remise .

VOIR sur le site SE LOGER   :  plus de photographies  .

IDEALE pour chambres d'hôtes  oub habitation personnelle

DPE EN COURS

commission charge vendeur

VILLENEUVE LA GUYARD

25 mn de Fontainebleau - 10 kms de l'A5 -  15 kms de Montereau  -

C'est en plein coeur de la campagne, dans un hameau, près de Villeneuve la Guyard et de sa Gare; SPACIEUSE MAISON

D'ARCHITECTE de l'année 1970 ;  rénovée depuis, accueillante, et lumineuse ; avec VUE SUR LA CAMPAGNE

ENVIRONNANTE ; sur 3628 m2 d'un terrain paysager + arbres fruitiers -

S/HAB : 270 m2 + S/Sol aménagée 130 m2 + Vaste et double garage de 60 m2  -  Double vitrage refait en 2000 - double

chauffage ( gaz propane + Pompe à chaleur )  -  MODE VIE dans la propriété : effet dehors/dedans quelque soit la saison -

" Vive l'Espace " - de larges baies vitrées habillent l'ensemble des murs -  prestations de qualités  - PISCINE couverte

chauffée ( 10 x 4 )  -

HABITATION :   1er niveau ( S/Sol aménagé)    :  vaste hall  d'entrée sol travertin ; buanderie , vestiaire, W.C. ; pièce,

cellier, chaufferie, vaste pièce de 120 m2 parquetée ; atelier, cave ,

le grand garage ( 60 m2)  :  avec porte automatisée, murs isolés -

2er niveau :   accès par joli escalier moderne, sur vaste dégagement desservant :

salle de bains , W.C.  bibliothèque avec baie vitrée sur terrasse; spacieux séjour/salon lumineux avec cheminée et boiseries

avec larges baies vitrées au formant panoramique pour profiter de la nature et de la piscine avec sa terrasse -

cuisine toute équipée et aménagée avec îlot central et coin repas

5 chambres + suite parentale , 2 salles d'eau, 2 salles de bains, 4 W.C. - Jacuzzi -

arrossage automatique du jardin , éclairage extérieur parcourant la propriété  -