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MICHERY

4 kms de Pont-sur-Yonne, dans village recherché à 2 kms de la rivière, commerce de proximité et école au village.

AGREABLE PAVILLON  Phenix de l'année  1980 RENOVE DEPUIS  totalement indépendant dans son grand terrain de 3000 m2

l'ensemble bien entretenu, intérieur lumineux  - S/ hab 82 m2 + S/SOL total  -  double vitrage, terrasse - chauffage central au gaz GPL - grenier isolé (laine de roche 30 cm)  chaudière gaz ( 5 ans)  -

Gros bourg à 4 kms ( Pont-sur-Yonne)  .  rivière à 2 kms -

sas d'entrée puis hall avec placard desservant :  2 chambres - salon ( cheminée insert) avec baie vitrtée sur terrasse, cuisine aménagée ( style rustique) ; salle d'eau, W.C. séparé , ch.central gaz GPL -  S/Sol : garage, chambre, grand compartiment

bouche de chaleur dans chambre et séjour  .

A NOTER : entourant le pavillon 1636 m2   de terrain et terrain  attenant 1364 m2  .( possible de se séparer individuellement  du terrain de 1364 m2)  les 2 terrains sont clos .

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR

dpe EN DATE DU 28 AVRIL 2023   ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT :  entre 1300 € et 1830 € par an pour un usage standard . prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

A PONT SUR YONNE

A  PONT SUR YONNE  - PROCHE DU CENTRE VILLE -  ( tout à pieds, écoles, médecins, pharmaciens, commerces, rivière, et GARE )     VUE DEGAGEE   -

SEDUISANT PAVILLON TRADITIONNEL  élevé sur un SOUS-SOL total , indépendant, non mitoyen ,dans son terrain clos et arboré de 1055 m2.  avec de GRANDES POSSIBILITES D'AGRANDISSEMENT à l'étage sur environ 90 m2 ( dalle béton et toit isolé)  .    le rez-de-chaussée comprend  : entrée puis couloir desservant : un séjour/salon avec cheminée insert ( 33.27 m2) prolongé d'une TERRASSE " intime " de 16.86 m2  -  cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur la terrasse - salle de bains et douche - W.C.  séparé - chauffage électrique - , double vitrage - A l'étage :  sur une dalle béton , à créer un aménagement sur 90 m2 environ , grenier déjà isolé et fenêtre existante sur le pignon - Sous-Sol total :  88 m2 environ divisé en garage prolongé d'un vaste atelier , 2 grands compatiments, W.C. existant et chambre de 10.49 m2.

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr

Si trop de terrain possibilité de diviser 450 m2

A CHAMPIGNY SUR YONNE

90 kms de Paris  -  Gare au village  -

ANCIEN CORPS DE FERME  avec petite  HABITATION  et NOMBREUSES et VASTES DEPENDANCES.

Sur une VASTE COUR DE FERME ENTRE LES BATIMENTS avec JARDIN sur l'arrière des GRANGES

L'habitation S/Hab : 45 m2 environ entièrement restaurée habitatable de suite sans travaux   consistant en :

secteur cuisine, salle de bains, W.C; tout à l'égout, séjour ( possible coin chambre)  chauffage électrique, gaz de ville dans la rue   , huisseries pvc double vitrage.  Tout confort ppur cette habitation  + grenier aménageable.

Et nombreuses dépendances  ;  Pièce de 20 m2  - cave ,  2 anciennes étables avec grenier dessus : 1) hangar de 100 m2 ouvert en façade, 2er hangar : 216 m2  au sol couvert et ouvert en façade.  Une immense GRANGE ( toit entièrement refait) d'une surface de 500 m2 environ .

Possibilité d'acquérir en plus un mobil home de 3 chambres.

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 

www.georisques.gouv.fr

DPE estimations des coûts annuels d'énergie du logement   entre 900 € et 1230 € ( année de référence 2021)

A PONT SUR YONNE

A PONT SUR YONNE  -  Sur 4523 m2 de terrain avec arbres fruitiers et d'ornements , l'ensemble clos  -

PROPRIETE ANCIENNE style PAVILLON  totalement indépendant et excellent confort ( lettre C en énergie )  -

Double vitrage, panneaux solaires, pompe à chaleur clim ,chauffage central au gaz de ville -  cheminée insert -

1* SOUS-SOL aménagé en partie en habitation  :  grande cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre sur le jardin - salon avec baie vitrée sur terrasse et cour pavée - pièce dans le prolongement + atelier . Un couloir desservant : douche, W.C. chauffarie/buanderie , cellier.  ET JACUZZI  pour vos soirées de détente .

2* rez-de-chaussée : entrée puis dégagement desservant : cuisine aménagée et équipée - vaste séjour/salon prolongé d'une superbe véranda avec volet roulant et cheminée insert) offrant une jolie vue sur le Parc ; cette véranda est prolongée également d'une terrasse avec escalier menant au jardin et à la cour.  W.C. -  penderie -

3* à l'étage :  couloir desservant : 3 chambres, salle de bains, W.C. - placartd/penderie  -volet roulant - belle vue sur Parc  -

4* Dépendance dans la cour :  un grand préau/garage ouvert en façade ( pour 3 véhicules)

5* le PARC  4523 m2 avec  arboré et clos.

montant estimé des dépenses annuelles d'énzergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Date du diagnostic : 29 mars 2022.

Honoraires sont à la charge du vendeur.

Un ENSEMBLE IMMOBILIER A PONT SUR YONNE

TOUT PROCHE DU CENTRE VILLE DE PONT SUR YONNE  -  UN ENSEMBLE IMMOBILIER  SUR 5387 m2 de terrain clos -

il comprend :   a) un pavillon ancien avec vestiges de caves pittoresques   b) divers petits bâtiments  c) ancienne usine avec bâtiment attenant ( la Tour) - d) bâtiment à usage de bureaux e) vaste hangar

A) le pavillon ancien : électricité refaite ainsi que la plomberie le reste A RENOVER  - chauffage central au fuel - Gaz de ville possible ( tranchée réalisée) - 2 compteurs -     RDC : vaste entrée desservant : cuisine simple évier, pièce ( chaufferie) , grand séjour avec cheminée , accès au S/Sol . ETAGE :  petit palier dessertvant : 2 chambres, salle d'eau, W.C. vaste pièce + cheminée. GRENIER. le sous6sol AVEC SES CAVES PITTORESQUES;

B) Divers petits bâtiments :  buanderie, pièce, garage, bûcher, et ancienne chaufferie de l'usine.

C) ANCIENNE USINE avec la TOUR : usine sol cimenté 300 m2 au sol chazuffage au gaz + seconde partie 100 m2 environ avec la tour. Accès à la tour : au sol 2 pièces , au sommet 1 pièce + une autre pièce.

D) BATIMENTS bureaux de l'usine :  80 m2 environ au sol plancher avec passage cables.

E) VASTE HANGAR  : 260 m2 environ, toit fibro.

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR.

MONTANT ESTIME des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1920 € et 2670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 17 janvier 2022