Voici pour vous une sélection de nos propriétés

PONT SUR YONNE

8 kms de la GARE  - dans hameau paisible aux alentours boisés et vallonnés , proche village  avec commerces  -

Sur 860 m2 de cour et jardin clos , AUTHENTIQUE FERMETTE  typiquement régionale, sa façade en pierres, toiture refaite,

avec sa GRANDE DEPENDANCE sur le côté  -   S/hab : 150 m2 sur 2 niveaux + Dépendance 80 m2 au sol avec grenier dessus,

2 escaliers, double vitrage; chauffage gaz par convecteur individuel dans chaque pièce , aspirateur centralisé  - cave -

terrasse avec grand barbecue   -

rez-de-chaussée : entrée desservant, vaste cuisine-salle à manger ( 25 m2 environ) , salon de 23 m2 avec conduit de fumée existant, chambre de 23 m2 ( à l'origine ancienne écurie) , salle de bains, W.C. -

étage :  pièce palière/coin bureau , puis couloir desservant : 4 chambres  -

Dépendance :  vaste grange avec escalier métllique existant :  rdc :  vaste espace de 80 m2 + vaste atelier . Etage : mansardé

A NOTER :  MAISON ISOLANT ECOLOGIQUE CHANVRE   - BETON CELLULAIRE ISOLANT dans les CHAMBRES  -

MAISON TRES BIEN NOTEE = C  -  La propriétaire bénéficie d'un agrément assistante familiale ( Conseil Général)  -

REGION VILLENEUVE LA GUYARD

      Sur  1 HECTARE 17 ARES 72 CENTIARES  ( dont  7600 m2 d'ETANG poissonneux)  -  ARBORE avec fruitiers et ornement -

      à l'écart des voisins, bordé d'un côté par les champs, vue dégagée, accès facile, à 85 kms de PARIS -

      3 kms de la GARE  -   entre deux villages -   avec accès à la rivière également -

      UN ENSEMBLE DE DEUX MOBILS-HOME avec chauffage climatisation reversible -

      l'un de 40 m2 + Véranda récente de 15 m2 - huisseries pvc double vitrage et volet roulant électrique + grande terrasse

      avec barbecue  : séjour, sol parquet, secteur cuisine aménagée et équipée, 2 chambres - salle de bains - W.C.-

     la véranda avec vue directe étang " un régal pour les yeux "  -   petit bâtiment accueillant frigo et congélateur

     l'autre de 33 m2 + une avancée - fenêtre pvc + volet roulant électrique  - également 2 chambres - salle d'eau - W.C. -

     ancienne cuisine ( devenue lingerie, buanderie )

     Un Châlet  récent indépêndant :  accueillant une pièce habitable formant actuellement : chambre avec W.C. et lavabo

     Un Hangar  :   sa structure en bois,  d'une surface de 50 m2   construit il y a 5 ans, sol ciment formant : 2 garages + remise

     A NOTER :  portail électrique NEUF de la propriété - 2 moteurs pour la climatisation - Electricité -  eau : 2 puits  (eau potable) -

Environs de Pont-sur-Yonne

4 kms d'un petit bourg avec commerces et médecin et pharmacien - dans village tranquille -

MAISON ANCIENNE bien rénovée , à laquelle est adossée une JOLIE VERANDA au goût du jour qui mé"thamorphose la maison en une maison lumineuse -  avec une GRANGE en très bon état intérieur comme extérieur -

sur 680 m2 de terrain clos - chauffage central au gaz GPL - double vitrage - piscine couverte hors sol - état impeccable , pas

de soucis de travaux -

l'habitation :  rez-de-chaussée :    vaste PIECE DE VIE agrandie par la VERANDA " XXL "  regroupant , savoir :

                                                      - séjour/salon ( cheminée) - cuisine ouverte aménagée - la véranda ( 20 m2)

                                                      W.C. - petite salle d'eau bien aménagée et fonctionnelle , bureau ou chambre -

                     étage :  palier, dressing, chambre prolongée d'une desserte menant à un cabinet de toilette et W.C.

                                  autre chambre -

dépendance :  la GRANGE/GARAGE ( pour 3 voitures) sol cimenté environ 43 m2 au sol + son grenier isolé avec laine de verre

jardin entre les bâtiments  -    l'ensemble très agréable -

PROCHE PONT SUR YONNE

Dans hameau paisible aux alentours boisés et vallonnés , A 5 mn d'un bourg avec commerces, médecins et pharmacien et écoles -

Gare à 12 kms environ -  Sur 630 m2 de jardin d'agrément clos et sans vis à vis  - FERMETTE RUSTIQUE habitable de suite -

parfaitement entretenu  -  huisseries PVC double vitrage - Chauffage central au Gaz + cheminée insert avec récupérateur de chaleur-

large entrée desservant :   jolie cuisine aménagée et équipée - - salle d'eau - W.C.-  séjour rustique(cheminée insert et poutres) -

pièce palière, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains -    Gd Garage de 45 m2 au sol - + appentis adossé  -

jardin tout autour bien clos  -     BELLE AFFAIRE A CE PRIX  -    COMMISSION CHARGE VENDEUR  -

2 kms de PONT SUR YONNE

A  2 kms de la GARE  de PONT SUR YONNE  -   sur 617 m2 de terrain à l'bandon actuellement -

SPACIEUX PAVILLON  SUR 2 NIVEAUX  -   S/hab : 160 m2  + S/Sol en partie aménagé ( salle d'eau, W.C., pièce)

S/Sol :   partie garage  -   partier habitation : la salle d'eau, W.C., une pièce + 2 autres petites pièces + buanderie.

rez-de-chaussée :  (accès direct au jardin) par des baies vitrées -  grande cuisine aménagée et équipée ( 15 m2)  OUVERTE

sur vaste SEJOUR/SALON ( 52 m2 avec 2 portes fenêtres sur terrasse  , cheminée - salle de bains et double vasque etv W.C.

étage :  palier, 3 grandes chambres   -

DPE EN COURS

HONORAIRES CHARGE VENDEUR