Voici pour vous une sélection de nos propriétés

A 7 KMS DE PONT SUR YONNE et de la GARE SNCF

Dans village tranquille à 7 kms de Pont-suryOnne et de sa Gare SNCF, dans le village, bus scolaire, école primaire.

JOLIE MAISONNANCIENNE, du CHARME, intérieur sobre et lumineux et bien entretenu.

rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec arrière cuisine, salon, salle d'eau, W.C. puis un couloir desservant : 2 chambres

A l'étage :  accès à une vaste chambre avec charpente apparente  PROLONGEE d'une salle de bains et W.C.

chauffage électrique - poêle à bois ( 11 kg)   , grande cave  -  réser d'eau de pluie ( 2000 L)

Cette MAISON date de 1850  elle posséde une vaste cour/jardin d'agrément d'environ 350 m2  -Ainsi qu'un GRAND GARAGE.

honoraires agence charge vendeur

DPE REALISE avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueurb depuis le 01/07/2021.

A M I C H E R Y

Dans agréable  village  avec écoles et commerce de proximité situé seulement à 4 kms de Pont-sur-Yonne et de sa Gare et de tous les commerces, médecins et pharmaciens . Rivière toute proche .

SEDUISANTE VILLAGEOISE nichée dans la verdure et bien chez soi sans vis à vis.

A remettre au goût du jour mais habitable en l'état.

S/Hab : 86.55 m2  + GRENIER AMENAGEABLE  + GARAGE  + CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ  +  TOUT A LEGOUT RACCORDE. . Sur 1200 m2 de terrain bien clos.  Cave .

actuellement : 2 entrées en façade :   cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, W.C. séparé  - salon -

grenier totalement aménageable .  

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR;

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD  :

entre 2490 € et 3430 €  par an.  Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris)

PROCHE PONT SUR YONNE JOLIE FERMETTE

25 kms de Montereau - 19 kms de Sens - 13 kms de Villeneuve la Guyard  -

PROCHE PONT SUR YONNE  et GARE  -   FERMETTE Typiquement Régionale bien chez soi, sur 520 m2 de jardin sans

vis à vis -  TOUTE RENOVEE avec GOUT -  plus DEPENDANCES  -   S/hab : 130 m2  + dépendances -

l'ensemble en excellent état , intérieur spacieux et lumineux  -

Spacieuse PIECE DE VIE  ( 60 m2)  regroupant :   secteur cuisine aménagée et équipée avec coin repas ; secteur séjour/salon

avec chminée insert ; à la suite : petite pièce ( idéale bureau ou autre)  - W.C. -   à l'étage : desserte sur :  3 belles chambres,

salle d'eau , W.C.  -  installation d' un chauffage central au fuel + pompe à chaleur  -

DEPENDANCES :   petite maisonnette en une pièce avec grenier aménageable ( idéal studio indépendant)

grand atelier et vaste abri pour voiture  -

COMMISSION CHARGE VENDEUR

DPE EN COURS

A PONT SUR YONNE - CENTRE VILLE TOUT PROCHE -

TOUT A PIED ( les commerces, gare, collège, médecins, pharmaciens)  - Sur 900 m2 de jardin,  SPACIEUSE PROPRIETE formant 2 LOGEMENTS avec également un VASTE GARAGE pouvant accueillir un camping car notamment.

cheminée, tout à l'égout raccordfé, chauffage central au fuel, intérieur clair  - caves pittorersques -

MAISON PRINCIPALE :   rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine aménagée, salle de bains, W.C. . Séjour/Salon ( 38 m2) spacieux, sol marbre, deux baies vitrées sur jardin, cheminée.  étage : dégagement : 2 chambres plus une grande pièce de 35 m2.

L'APPARTEMENT au 1er étage :  S/hab : 47 m2 environ divisé en :  couloir desservant : cuisine, salle de bains, W.C. Séjour.

DEPENDANCE INTEGREE :  le garage de 50 m2 au sol pouvant être converti en habitation .

DPE EN COURS

prix VENDEUR / 190000  €     HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR 9000 € ttc