Voici pour vous une sélection de nos propriétés

OUEST DE PONT SUR YONNE

Environ 10 kms de Pont-sur-Yonne et de sa Gare; 13 kms de Sens et de sa Gare , dans joli hameau aux contours vallonnés et boisés, proche toutes les commodités -

SEDUISANTE FERMETTE   sa surface habitable est de 110 m2 en PLAIN PIED intégral dans son agréable terrain plat et clos et arboré de 1675 m2.   Vient compléter la surface habitable une GRANGE de 35 m2 au so; attenante à l'habitation ainsi qu'un vaste GRENIER aménageable . Dans le jardin on découvre un puits ainsi qu'un petit  bâtiment consistant en une remise/atelier -

Double vitrage partout - Chauffage central au gaz GPL -   assainissement individuel -

vaste pièce de vie ( 43 m2) avec poutres et siolives au plafond, cheminée ; regroupant : séjour, salon, salle à manger . 2 grandes chambres ( 20 m2 chacune) , salle d'eau  avec W.C. ; cuisine aménagée avec chaudière murale -

TRES BELLE AFFAIRE   à visiter rapidement  -

DPE VIERGE ( consommations non exploitables)

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR

ENTRE SENS et PONT SUR YONNE

Au coeur d'un village recherché pour sa proximité avec SENS et PONT SUR YONNE  ( Gare , tous les commerces, rivière, école, collège, médecins, pharmaciens)  -  IMMENSE PROPRIETE bien dans ses murs autour de sa VASTE COUR D'AGREMENT, l'ensemble sur 1600 m2 .    comprenant :    PROPRIETE PRINCIPALE et MAISON ANNEXE  ainsi que de nombreuses DEPENDANCES ceinturant la vaste cour d'agrément . PROPRIETE formant angle de 2 rues possédant deux entrées.

S/hab : MAISON PRINCIPALE :  415 m2 sur 2 niveaux dont un séjour de 100 m2 - + grenier amenageable 100 m2 + Cave.

                                                     Nombreuses chambres./.

            MAISON ANNEXE  :  65 m2 sur 2 niveaux + cave et dépendances attenantes .

           Dépendances : surface au sol ( côté annexe un PREAU ouvert en façade de 60 m2 au sol) + grenier

                                    Remise de 80 m2 au sol + grenier

                                    Autre dépendance de 60 m2 au  sol

                                   Une vaste GRANGE de 200 m2 au sol avec ELEVATEUR pour voiture + grenier 180 m2 ( toit en mauvais état) et dans le prolongement autre partie de 85 m2 + grenier.

                                  PREVOIR TRAVAUX IMPORTANTS A L'INTERIEUR 

               DPE vierge CONSOMMATIONS NON EXPLOITABLES

               honoraires agence charge vendeur

PROCHE PONT SUR YONNE JOLIE FERMETTE

25 kms de Montereau - 19 kms de Sens - 13 kms de Villeneuve la Guyard  -

PROCHE PONT SUR YONNE  et GARE  -   FERMETTE Typiquement Régionale bien chez soi, sur 520 m2 de jardin sans

vis à vis -  TOUTE RENOVEE avec GOUT -  plus DEPENDANCES  -   S/hab : 130 m2  + dépendances -

l'ensemble en excellent état , intérieur spacieux et lumineux  -

Spacieuse PIECE DE VIE  ( 60 m2)  regroupant :   secteur cuisine aménagée et équipée avec coin repas ; secteur séjour/salon

avec chminée insert ; à la suite : petite pièce ( idéale bureau ou autre)  - W.C. -   à l'étage : desserte sur :  3 belles chambres,

salle d'eau , W.C.  -  installation d' un chauffage central au fuel + pompe à chaleur  -

DEPENDANCES :   petite maisonnette en une pièce avec grenier aménageable ( idéal studio indépendant)

grand atelier et vaste abri pour voiture  -

COMMISSION CHARGE VENDEUR

DPE EN COURS

A PONT SUR YONNE - CENTRE VILLE TOUT PROCHE -

TOUT A PIED ( les commerces, gare, collège, médecins, pharmaciens)  - Sur 900 m2 de jardin,  SPACIEUSE PROPRIETE formant 2 LOGEMENTS avec également un VASTE GARAGE pouvant accueillir un camping car notamment.

cheminée, tout à l'égout raccordfé, chauffage central au fuel, intérieur clair  - caves pittorersques -

MAISON PRINCIPALE :   rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine aménagée, salle de bains, W.C. . Séjour/Salon ( 38 m2) spacieux, sol marbre, deux baies vitrées sur jardin, cheminée.  étage : dégagement : 2 chambres plus une grande pièce de 35 m2.

L'APPARTEMENT au 1er étage :  S/hab : 47 m2 environ divisé en :  couloir desservant : cuisine, salle de bains, W.C. Séjour.

DEPENDANCE INTEGREE :  le garage de 50 m2 au sol pouvant être converti en habitation .

DPE EN COURS

prix VENDEUR / 190000  €     HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR 9000 € ttc