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DANS PONT SUR YONNE

A deux pas du centre ville de Pont-sur-Yonne ( commerces, Gare à pied)

MAISON ANCIENNE en bonétat général ( conviendrait à jeune couple pour un premier achat )

Avec garage intégré ( 20 m2) , S/hab sur 2 niveaux : 67 m2  - chauffage pompe à chaleur reversible - double vitrage PVC -

Branchement gaz de ville existant -    PETIT JARDIN environ 300 m2   -

rez-de-chaussée : entrée couloir desservant : une chambre, accès au garage et à une cave intérieure

étage : palier : une chambre, une salle de bains et douche, une cuisine aménagée ouvrant sur le salon avec baie vitrée sur une terrasse bien  à l'abri des regards.

montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an.Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)   date du diagnostic : 23 février 2022 .

les honoraires sont à la charge du vendeur.

A S E R G I N E S

Dans village avec quelques commerces, médecins et pharmacien, école, bus scolaire  .

MAISON ANCIENNE sa façade en briques, toit 4 pans,   avec 2 COURS  -  S/hab :  90 m2 sur 2 niveaux  -

rez-de-chaussée : entrée, séjour , cuisine, W.C.  et chambre.

étage : couloir, 2 chambres, salle de bains et W.C.

Chauffage central au fuel, double vitrage, grenier aménageable, cave .

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR

dpe R2ALIS2 AVANT LE 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.

A 7 KMS DE PONT SUR YONNE et de la GARE SNCF

Dans village tranquille à 7 kms de Pont-suryOnne et de sa Gare SNCF, dans le village, bus scolaire, école primaire.

JOLIE MAISONNANCIENNE, du CHARME, intérieur sobre et lumineux et bien entretenu.

rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec arrière cuisine, salon, salle d'eau, W.C. puis un couloir desservant : 2 chambres

A l'étage :  accès à une vaste chambre avec charpente apparente  PROLONGEE d'une salle de bains et W.C.

chauffage électrique - poêle à bois ( 11 kg)   , grande cave  -  réser d'eau de pluie ( 2000 L)

Cette MAISON date de 1850  elle posséde une vaste cour/jardin d'agrément d'environ 350 m2  -Ainsi qu'un GRAND GARAGE.

honoraires agence charge vendeur

DPE REALISE avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueurb depuis le 01/07/2021.

A M I C H E R Y

Dans agréable  village  avec écoles et commerce de proximité situé seulement à 4 kms de Pont-sur-Yonne et de sa Gare et de tous les commerces, médecins et pharmaciens . Rivière toute proche .

SEDUISANTE VILLAGEOISE nichée dans la verdure et bien chez soi sans vis à vis.

A remettre au goût du jour mais habitable en l'état.

S/Hab : 86.55 m2  + GRENIER AMENAGEABLE  + GARAGE  + CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ  +  TOUT A LEGOUT RACCORDE. . Sur 1200 m2 de terrain bien clos.  Cave .

actuellement : 2 entrées en façade :   cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, W.C. séparé  - salon -

grenier totalement aménageable .  

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR;

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD  :

entre 2490 € et 3430 €  par an.  Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris)

PROCHE PONT SUR YONNE JOLIE FERMETTE

25 kms de Montereau - 19 kms de Sens - 13 kms de Villeneuve la Guyard  -

PROCHE PONT SUR YONNE  et GARE  -   FERMETTE Typiquement Régionale bien chez soi, sur 520 m2 de jardin sans

vis à vis -  TOUTE RENOVEE avec GOUT -  plus DEPENDANCES  -   S/hab : 130 m2  + dépendances -

l'ensemble en excellent état , intérieur spacieux et lumineux  -

Spacieuse PIECE DE VIE  ( 60 m2)  regroupant :   secteur cuisine aménagée et équipée avec coin repas ; secteur séjour/salon

avec chminée insert ; à la suite : petite pièce ( idéale bureau ou autre)  - W.C. -   à l'étage : desserte sur :  3 belles chambres,

salle d'eau , W.C.  -  installation d' un chauffage central au fuel + pompe à chaleur  -

DEPENDANCES :   petite maisonnette en une pièce avec grenier aménageable ( idéal studio indépendant)

grand atelier et vaste abri pour voiture  -

COMMISSION CHARGE VENDEUR

DPE EN COURS