Voici pour vous une sélection de nos propriétés

A PONT SUR YONNE

Dans son quartier résidentiel, proche du centre ville et Gare, 

Sur 994 m2 de terrain plat et clos, AGREABLE PAVILLON d'excellente construction artisanale ( Pierre de taille) totalement indépendant dans son terrain plat.   ( POSSIBILITE D'ACQUERIR du terrain attenant supplémentaire d'une surface de 1581 m2 plat et CONSTRUCTIBLE  -   idéal pour INVESTISSEUR  -)

Sur SOUS-SOL total  ( 83 m2)  - S/hab : RDC+ETAGE = 92 m2  + Vieille VERANDA 19.90 m2 + GRENIER AMENAGEABLE 37 m2.  Chauffage central au fuel -   SIMPLE VITRAGE  -   TOUT A L'EGOUT -  BEAUCOUP DE POTENTIEL  -

PREVOIR TRAVAUX INTERIEUR -  MAIS TRES INTERESSANT A CE PRIX -

REZ-de-CHAUSSEE surélevé de quelques marches :   entrée puis dégagement desservant :

CUISINE aménagement et équipement d'époque ( lumineuse)  - W.C. - SALLE DE BAINS ( équipement d'époque) -

SEJOUR sol parquet et escalier chêne pour accèder à l'étage .    2 CHAMBRES au RDC  -  VIEILLE VERANDA  offrant une vue agréable.

ETAGE :   une petite chambre, ainsi qu'une autre petite pièce pouvant servir de dressing , voir de bureau ou chambre d'enfant.

SOUS-SOL total :  ( 83 m2)  garage - cave- -  2 grand compartiments et chaufferie  .

A  VISITER RAPIDEMENT ( RARE sur Pont et excellente situation)

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

MICHERY

4 kms de Pont-sur-Yonne, dans village recherché à 2 kms de la rivière, commerce de proximité et école au village.

AGREABLE PAVILLON  Phenix de l'année  1980 RENOVE DEPUIS  totalement indépendant dans son grand terrain de 3000 m2

l'ensemble bien entretenu, intérieur lumineux  - S/ hab 82 m2 + S/SOL total  -  double vitrage, terrasse - chauffage central au gaz GPL - grenier isolé (laine de roche 30 cm)  chaudière gaz ( 5 ans)  -

Gros bourg à 4 kms ( Pont-sur-Yonne)  .  rivière à 2 kms -

sas d'entrée puis hall avec placard desservant :  2 chambres - salon ( cheminée insert) avec baie vitrtée sur terrasse, cuisine aménagée ( style rustique) ; salle d'eau, W.C. séparé , ch.central gaz GPL -  S/Sol : garage, chambre, grand compartiment

bouche de chaleur dans chambre et séjour  .

A NOTER : entourant le pavillon 1636 m2   de terrain et terrain  attenant 1364 m2  .( possible de se séparer individuellement  du terrain de 1364 m2)  les 2 terrains sont clos .

HONORAIRES AGENCE CHARGE VENDEUR

dpe EN DATE DU 28 AVRIL 2023   ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ENERGIE DU LOGEMENT :  entre 1300 € et 1830 € par an pour un usage standard . prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr